両親が数年前に他界したため、私が実家を相続することになった。
実家の家はかなり古い。その上、誰も住んでいない。姉が週一で掃除したり窓を開けたりとお手入れしてくれてたけど、さすがにずっとやってもらう訳にはいかない。誰も住んでいないから、放火されても困る。
ということで、更地にしてコインパーキングにすることにした。
コインパーキング会社選びがまた大変。うちの実家の土地はめちゃくちゃ狭い。狭い上に長屋の端なので角地になっている。コインパーキング3社に声をかけてみたけど、断られたり、返信してこなかったり、まったく相手にされなかった。
困り果てたところで見つけたのが、今お願いしているコインパーキング会社だ。
「救世主！」と最初は思った。こんな狭い土地にコインパーキングを作ってくれるなんて「奇跡だ！」とも思った。
大変な手間と根気とお金をかけて、なんとか2020年1月にオープンしたものの。すぐにコロナになり、売上がただ下がり。
最初はサラリーマンの小遣い程度の賃料だったのに、気が付けば小学生のお小遣い程度の賃料に下げられた。
私の実家は関西空港の近くなので、飛行機に乗る人の需要を見込んでいた。それがゼロになった上に、テレワークが増えて通勤客も見込めなくなった。
ということで、駅前にあるパーキングなのに、誰も車を止めないただの更地になり下がった。
誰も車を止めないので一時は「一日300円」となり、姉が「駐輪場か！」っとツッコんでいた。
最近格上げされて「一日400円」になった。それでまた緊急事態宣言に突入した。コロナに呪われている。
ということで、今はコインパーキングやっても、信じられないぐらい儲からない。コインパーキング各社の赤字は酷い。大手のタイムズが「オーナー切り」をバンバンやっているらしい。
特に病院に併設しているコインパーキングが壊滅的らしい。製薬メーカーや医療機器メーカーのセールスがめちゃくちゃ来るので、それだけで儲かっていた。
けど、セールスが病院に行けなくなったので、売上が戻らないとのこと。この先も戻らないのは間違いない。もう戻ることはないだろう。
今はコインパーキングよりもコインランドリーのほうが儲かるかもしれない。家にいる時間が増えてるから。ただ、コインランドリーは初期投資が2,500万円ほどかかるので大変だけど。
土地があるって本当に大変。土地って相続しても管理が大変だから本当にいらない。手続きも大変だし。土地を残すよりも保険で残すほうが相続が簡単でいい。
